对于一个120平方米的房屋装修效果以及装修的耐用性，需要考虑多个因素，包括材料选择、施工质量、维护保养等。下面是一些可能有助于你了解120平方米装修效果和耐用性的详细介绍：
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材料选择：
- 地板：选择高质量的地板材料，如实木地板、复合地板或者优质的瓷砖，以确保长期使用不容易磨损或变形。
- 墙面：使用环保、易于清洁的涂料或壁纸，这些材料可以提供持久的外观效果。
- 吊顶和地面瓷砖：选用抗水、抗污染、易清洁的材料，这样可以降低维护成本。
- 厨房台面和浴室瓷砖：选择抗刮擦、抗渗透的材料，以提高耐用性。
- 门窗：选择高品质的门窗，可以提高隔音效果和保温性能。
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施工质量：
- 雇佣经验丰富的装修团队或施工队伍，确保他们有合适的许可证和资质。
- 监督施工过程，确保工作按照设计计划进行，以避免不必要的延误和错误。
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设计规划：
- 确保房屋布局和设计满足你的需求和生活方式。
- 考虑充足的储物空间，以保持房屋的整洁。
- 选择适当的照明方案，以改善房间的舒适度和氛围。
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维护保养：
- 定期清洁和保养地板、墙壁和家具，以保持它们的外观。
- 定期检查水管和电气设备，确保它们的正常运行。
- 避免滥用家具和设备，以延长它们的使用寿命。
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装饰和家具选择：
- 选择与整体装修风格相匹配的家具和装饰品，以提高整体效果。
- 考虑投资一些高品质的家具，因为它们通常更耐用，可以使用更长时间。
总的来说，120平方米的房屋装修效果和耐用性取决于你的预算、设计、材料选择和施工质量。如果你投资在高质量的材料和施工上，并且进行适当的维护，那么你可以期望获得一个持久且具有吸引力的居住空间。但请记住，不管装修多好，都需要维护和保养，以确保它保持良好的状态。